2 rue Jauvion, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jauvion, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jauvion, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 336 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 164 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 494 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 262 mètres
- - Université de Limoges - Université à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jauvion
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jauvion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jauvion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jauvion, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jauvion dans son marché local
Prix du 2 rue Jauvion par rapport à la voie
Sur rue Jauvion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 rue Jauvion se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jauvion par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jauvion se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jauvion à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jauvion est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 2 rue Jauvion à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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