4 rue Jean-Baptiste Laplagne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jean-Baptiste Laplagne, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Jean-Baptiste Laplagne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 359 mètres
Ventes au 4 rue Jean-Baptiste Laplagne
Les 6 ventes au 4 rue Jean-Baptiste Laplagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jean-Baptiste Laplagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Jean-Baptiste Laplagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean-Baptiste Laplagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean-Baptiste Laplagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jean-Baptiste Laplagne dans son marché local
Prix du 4 rue Jean-Baptiste Laplagne par rapport à la voie
Sur rue Jean-Baptiste Laplagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 4 rue Jean-Baptiste Laplagne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jean-Baptiste Laplagne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Jean-Baptiste Laplagne se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.87 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Jean-Baptiste Laplagne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Jean-Baptiste Laplagne est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
