rue de Bellac, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Bellac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 330 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 121 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Bellac dans son marché local
Prix rue de Bellac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Bellac se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Bellac à Limoges
Le loyer moyen estimé rue de Bellac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Bellac
Les ventes enregistrées rue de Bellac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Bellac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 99 mètres
- - Limoges Montjovis à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1021 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1703 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 963 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 426 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Bellac
Adresses rue de Bellac
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Bellac, classées par tranches de numéros.
