26 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 231 mètres
- - Limoges Bénédictins à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 397 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 450 mètres
- - Université de Limoges - Université à 485 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 328 mètres
Ventes au 26 rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 26 rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Jean Jaurès, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 26 rue Jean Jaurès se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Jean Jaurès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Jean Jaurès se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 56.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Jean Jaurès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Jean Jaurès est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
