35 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Jean Jaurès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 142 mètres
- - Limoges Bénédictins à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 497 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 399 mètres
- - Université de Limoges - Université à 548 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Jean Jaurès, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 35 rue Jean Jaurès se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Jean Jaurès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Jean Jaurès se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Jean Jaurès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 rue Jean Jaurès est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
