2 rue Jean-Pierre Timbaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°3 et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean-Pierre Timbaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 99 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 361 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 160 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 395 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 125 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean-Pierre Timbaud, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 2 rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 rue Jean-Pierre Timbaud se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean-Pierre Timbaud se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean-Pierre Timbaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean-Pierre Timbaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
