22 rue Jean Rougerie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Jean Rougerie, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Jean Rougerie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Mas Bouyol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bonheur à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège Albert Calmette à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 745 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 898 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 530 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Jean Rougerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Jean Rougerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Jean Rougerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Jean Rougerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Jean Rougerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Jean Rougerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Jean Rougerie dans son marché local
Prix du 22 rue Jean Rougerie par rapport à la voie
Sur rue Jean Rougerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 22 rue Jean Rougerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Jean Rougerie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Jean Rougerie se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Jean Rougerie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Jean Rougerie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
