10 rue Joseph-Louis Lagrange, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Joseph-Louis Lagrange, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 16.4 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Joseph-Louis Lagrange, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 172 mètres
- - Limoges Montjovis à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 840 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 840 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 775 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 294 mètres
Ventes au 10 rue Joseph-Louis Lagrange
Les 8 ventes au 10 rue Joseph-Louis Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Joseph-Louis Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Joseph-Louis Lagrange, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Joseph-Louis Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Joseph-Louis Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Joseph-Louis Lagrange dans son marché local
Prix du 10 rue Joseph-Louis Lagrange par rapport à la voie
Sur rue Joseph-Louis Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 10 rue Joseph-Louis Lagrange se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Joseph-Louis Lagrange par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Joseph-Louis Lagrange se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Joseph-Louis Lagrange à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Joseph-Louis Lagrange est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
