2 rue Joseph-Louis Lagrange, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Joseph-Louis Lagrange, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 b et du 5.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Joseph-Louis Lagrange, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 145 mètres
- - Limoges Montjovis à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 793 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 793 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 826 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Joseph-Louis Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Joseph-Louis Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Joseph-Louis Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Joseph-Louis Lagrange, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Joseph-Louis Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Joseph-Louis Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Joseph-Louis Lagrange dans son marché local
Prix du 2 rue Joseph-Louis Lagrange par rapport à la voie
Sur rue Joseph-Louis Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 rue Joseph-Louis Lagrange se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Joseph-Louis Lagrange par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Joseph-Louis Lagrange se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Joseph-Louis Lagrange à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Joseph-Louis Lagrange est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
