7 rue Joseph Mazabraud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Joseph Mazabraud, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°3 et du 7.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Joseph Mazabraud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 209 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 184 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 654 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 147 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Joseph Mazabraud
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Joseph Mazabraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Joseph Mazabraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Joseph Mazabraud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Joseph Mazabraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Joseph Mazabraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Joseph Mazabraud dans son marché local
Prix du 7 rue Joseph Mazabraud par rapport à la voie
Sur rue Joseph Mazabraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 7 rue Joseph Mazabraud se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Joseph Mazabraud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Joseph Mazabraud se situe 35.62 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 65.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Joseph Mazabraud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Joseph Mazabraud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
