8 rue Joseph Roux, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Joseph Roux, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Joseph Roux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Mas Loubier.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilières à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 927 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 927 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 277 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Joseph Roux
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Joseph Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Joseph Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Joseph Roux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Joseph Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Joseph Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Joseph Roux dans son marché local
Prix du 8 rue Joseph Roux par rapport à la voie
Sur rue Joseph Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 8 rue Joseph Roux se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Joseph Roux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Joseph Roux se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Limoges et -2.05 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 8 rue Joseph Roux à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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