26 rue Jules Ferry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 20.84 % à celui du n°24 et du 11.88 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Jules Ferry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 591 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 183 mètres
- - Limoges Montjovis à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 617 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 131 mètres
Ventes au 26 rue Jules Ferry
Les 8 ventes au 26 rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Jules Ferry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 26 rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 26 rue Jules Ferry se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Jules Ferry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Jules Ferry se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Jules Ferry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Jules Ferry est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
