38 rue Jules Ferry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 et du 0.06 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Jules Ferry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 251 mètres
- - Limoges Montjovis à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 656 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 719 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Jules Ferry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 38 rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 38 rue Jules Ferry se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Jules Ferry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Jules Ferry se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Jules Ferry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 38 rue Jules Ferry est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
