2 rue Lansecot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Lansecot, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Lansecot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 151 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 525 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 248 mètres
- - Université de Limoges - Université à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Lansecot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Lansecot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Lansecot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Lansecot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Lansecot dans son marché local
Prix du 2 rue Lansecot par rapport à la voie
Sur rue Lansecot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 rue Lansecot se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Lansecot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Lansecot se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Lansecot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Lansecot est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
