23 rue Le Sueur, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Le Sueur, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Le Sueur, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 172 mètres
- - Limoges Montjovis à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 669 mètres
- - Collège André Maurois à 893 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 669 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Le Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Le Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Le Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Le Sueur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Le Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Le Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Le Sueur dans son marché local
Prix du 23 rue Le Sueur par rapport à la voie
Sur rue Le Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 23 rue Le Sueur se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Le Sueur par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Le Sueur se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Le Sueur à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Le Sueur est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
