7 rue Le Sueur, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Le Sueur, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Le Sueur, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 12 parkings - 369 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Betoulle à 126 mètres
- - Limoges Montjovis à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 623 mètres
- - Collège André Maurois à 927 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 623 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 484 mètres
Ventes au 7 rue Le Sueur
Les 4 ventes au 7 rue Le Sueur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Le Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Le Sueur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Le Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Le Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Le Sueur dans son marché local
Prix du 7 rue Le Sueur par rapport à la voie
Sur rue Le Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 7 rue Le Sueur se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Le Sueur par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Le Sueur se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Le Sueur à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Le Sueur est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
