22 rue Léon Roby, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue Léon Roby, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 rue Léon Roby, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Valadon.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Betoulle à 126 mètres
- - Limoges Montjovis à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 474 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 773 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Léon Roby
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Léon Roby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Léon Roby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Léon Roby, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Léon Roby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Léon Roby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Léon Roby dans son marché local
Prix du 22 rue Léon Roby par rapport à la voie
Sur rue Léon Roby, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 22 rue Léon Roby se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Léon Roby par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Léon Roby se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 22 rue Léon Roby à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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