2 rue Louis Braille, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 204 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Louis Braille, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 204 logements - 7 locaux - 174 parkings - 3804 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Curie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 942 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1028 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Louis Braille, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 2 rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 2 rue Louis Braille se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Louis Braille par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Louis Braille se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Louis Braille à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Louis Braille est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
