14 rue Louis Guibert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Louis Guibert, affiche un prix moyen de 1 719 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Louis Guibert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 518 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0174 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 106 mètres
- - Limoges Montjovis à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 113 mètres
- - Collège privé Ozanam à 443 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 113 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Louis Guibert
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Louis Guibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Louis Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Louis Guibert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Louis Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Louis Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Louis Guibert dans son marché local
Prix du 14 rue Louis Guibert par rapport à la voie
Sur rue Louis Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 14 rue Louis Guibert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Louis Guibert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Louis Guibert se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Louis Guibert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Louis Guibert est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
