8 rue Major Labordère, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Major Labordère, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Major Labordère, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 252 mètres
- - Limoges Montjovis à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1151 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 749 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Major Labordère
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Major Labordère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Major Labordère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Major Labordère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Major Labordère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Major Labordère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Major Labordère dans son marché local
Prix du 8 rue Major Labordère par rapport à la voie
Sur rue Major Labordère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 8 rue Major Labordère se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Major Labordère par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Major Labordère se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Major Labordère à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Major Labordère est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
