12 rue Marcel Paul, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 rue Marcel Paul, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de documentation à 514 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 560 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 560 mètres
Ventes au 12 rue Marcel Paul
Une vente a été recensée au 12 rue Marcel Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Marcel Paul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 12 rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur rue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 12 rue Marcel Paul se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Marcel Paul par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Marcel Paul se situe 29.85 % en dessous de la moyenne de Limoges et -17.96 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 12 rue Marcel Paul à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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