18 rue Marcel Paul, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 rue Marcel Paul, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de documentation à 537 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 577 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Marcel Paul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 18 rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur rue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 18 rue Marcel Paul se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Marcel Paul par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Marcel Paul se situe 31.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et -19.53 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 18 rue Marcel Paul à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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