8 rue Marcel Paul, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 rue Marcel Paul, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de documentation à 499 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 502 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 549 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Marcel Paul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 8 rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur rue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 8 rue Marcel Paul se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Marcel Paul par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Marcel Paul se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Limoges et -19.77 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 8 rue Marcel Paul à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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