22 rue Maryse Bastie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Maryse Bastie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sts Anges à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 842 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 842 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 308 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Maryse Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Maryse Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Maryse Bastie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 22 rue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur rue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 22 rue Maryse Bastie se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Maryse Bastie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Maryse Bastie se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Maryse Bastie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Maryse Bastie est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
