1 rue Maupassant, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue Maupassant, affiche un prix moyen de 1 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Maupassant, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 171 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 181 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 452 mètres
- - Ecole Saint Martial à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Maupassant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Maupassant dans son marché local
Prix du 1 rue Maupassant par rapport à la voie
Sur rue Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 1 rue Maupassant se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Maupassant par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Maupassant se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.49 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Maupassant à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Maupassant est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 1 rue Maupassant à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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