30 rue Maupassant, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Maupassant, affiche un prix moyen de 1 380 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Maupassant, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 256 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 581 mètres
- - Ecole Saint Martial à 531 mètres
Ventes au 30 rue Maupassant
Les 2 ventes au 30 rue Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Maupassant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Maupassant dans son marché local
Prix du 30 rue Maupassant par rapport à la voie
Sur rue Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 30 rue Maupassant se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Maupassant par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Maupassant se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.65 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Maupassant à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue Maupassant est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
