8 rue Monge, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Monge, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
147 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Monge, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1290 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 260 mètres
- - Limoges Montjovis à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 381 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 581 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Monge, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Monge dans son marché local
Prix du 8 rue Monge par rapport à la voie
Sur rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 8 rue Monge se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Monge par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Monge se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.41 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Monge à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Monge est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 8 rue Monge à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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