23 rue Paul Valéry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Paul Valéry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Puy Imbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 1413 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 437 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 743 mètres
- - Ecole primaire publique à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Paul Valéry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 rue Paul Valéry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 23 rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 23 rue Paul Valéry se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Paul Valéry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Paul Valéry se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Paul Valéry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Paul Valéry est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
