9 rue Paul Valéry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Paul Valéry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Le Puy Imbert.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité H. Bergson à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Maryse Bastié à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 587 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 710 mètres
- - Ecole primaire publique à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 9 rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur rue Paul Valéry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 9 rue Paul Valéry se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Paul Valéry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Paul Valéry se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Paul Valéry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Paul Valéry est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
