2 rue Périchon-Bey, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Périchon-Bey, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Périchon-Bey, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Vigenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 485 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0514 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1296 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Périchon-Bey
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Périchon-Bey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Périchon-Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Périchon-Bey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Périchon-Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Périchon-Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Périchon-Bey dans son marché local
Prix du 2 rue Périchon-Bey par rapport à la voie
Sur rue Périchon-Bey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 2 rue Périchon-Bey se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Périchon-Bey par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Périchon-Bey se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.02 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Périchon-Bey à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Périchon-Bey est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
