23 rue Pétiniaud-Dubos, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Pétiniaud-Dubos, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Pétiniaud-Dubos, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 114 mètres
- - Limoges Bénédictins à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 905 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 677 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Pétiniaud-Dubos
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Pétiniaud-Dubos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Pétiniaud-Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Pétiniaud-Dubos, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Pétiniaud-Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Pétiniaud-Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Pétiniaud-Dubos dans son marché local
Prix du 23 rue Pétiniaud-Dubos par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Dubos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 23 rue Pétiniaud-Dubos se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Pétiniaud-Dubos par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Pétiniaud-Dubos se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Pétiniaud-Dubos à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Pétiniaud-Dubos est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
