7 rue Pétiniaud-Dubos, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Pétiniaud-Dubos, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Pétiniaud-Dubos, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 134 mètres
- - Limoges Bénédictins à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 839 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 622 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Pétiniaud-Dubos
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Pétiniaud-Dubos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Pétiniaud-Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Pétiniaud-Dubos, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Pétiniaud-Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Pétiniaud-Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Pétiniaud-Dubos dans son marché local
Prix du 7 rue Pétiniaud-Dubos par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Dubos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 7 rue Pétiniaud-Dubos se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Pétiniaud-Dubos par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Pétiniaud-Dubos se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Pétiniaud-Dubos à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Pétiniaud-Dubos est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
