8 rue Pierre Astier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Pierre Astier, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Pierre Astier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 38 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 598 mètres
- - Collège Albert Calmette à 723 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 265 mètres
Ventes au 8 rue Pierre Astier
Les 5 ventes au 8 rue Pierre Astier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Pierre Astier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Pierre Astier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Pierre Astier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Pierre Astier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Pierre Astier dans son marché local
Prix du 8 rue Pierre Astier par rapport à la voie
Sur rue Pierre Astier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 8 rue Pierre Astier se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Pierre Astier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Pierre Astier se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.3 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Pierre Astier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Pierre Astier est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 8 rue Pierre Astier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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