12 rue Poussin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Poussin, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Poussin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 206 mètres
- - Limoges Montjovis à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1084 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 699 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Poussin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Poussin dans son marché local
Prix du 12 rue Poussin par rapport à la voie
Sur rue Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 12 rue Poussin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Poussin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Poussin se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Poussin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Poussin est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
