18 rue Professeur Leveuf, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Professeur Leveuf, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°23 et du 2.91 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Professeur Leveuf, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 91 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 656 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 637 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 797 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Beslais à 503 mètres
Ventes au 18 rue Professeur Leveuf
Les 7 ventes au 18 rue Professeur Leveuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Professeur Leveuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Professeur Leveuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Professeur Leveuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Professeur Leveuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Professeur Leveuf dans son marché local
Prix du 18 rue Professeur Leveuf par rapport à la voie
Sur rue Professeur Leveuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 18 rue Professeur Leveuf se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Professeur Leveuf par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Professeur Leveuf se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Professeur Leveuf à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Professeur Leveuf est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
