3 rue Professeur Leveuf, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Professeur Leveuf, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°9 et du 12.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Professeur Leveuf, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 51 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 701 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 723 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Beslais à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Professeur Leveuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Professeur Leveuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Professeur Leveuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Professeur Leveuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Professeur Leveuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Professeur Leveuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Professeur Leveuf dans son marché local
Prix du 3 rue Professeur Leveuf par rapport à la voie
Sur rue Professeur Leveuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 3 rue Professeur Leveuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Professeur Leveuf par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Professeur Leveuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoges et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Professeur Leveuf à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Professeur Leveuf est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
