18 rue Raphaël, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue Raphaël, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 32.77 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 rue Raphaël, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Puy Imbert.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 52 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Maryse Bastié à 1230 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1257 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 421 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 642 mètres
- - Ecole primaire publique à 150 mètres
Ventes au 18 rue Raphaël
Les 2 ventes au 18 rue Raphaël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Raphaël, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Raphaël dans son marché local
Prix du 18 rue Raphaël par rapport à la voie
Sur rue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 18 rue Raphaël se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Raphaël par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Raphaël se situe 38.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et -28.63 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 18 rue Raphaël à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge.
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