33 rue Raphaël, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Raphaël, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Raphaël, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Puy Imbert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 583 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Maryse Bastié à 1136 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 514 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 573 mètres
- - Ecole primaire publique à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Raphaël, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Raphaël dans son marché local
Prix du 33 rue Raphaël par rapport à la voie
Sur rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 33 rue Raphaël se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Raphaël par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Raphaël se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Raphaël à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue Raphaël est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
