7 rue Raphaël, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue Raphaël, affiche un prix moyen de 1 293 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Raphaël, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 106 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1238 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1238 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 368 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 674 mètres
- - Ecole primaire publique à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Raphaël, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Raphaël dans son marché local
Prix du 7 rue Raphaël par rapport à la voie
Sur rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 7 rue Raphaël se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Raphaël par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Raphaël se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.26 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Raphaël à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Raphaël est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 650 € au 7 rue Raphaël à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 616 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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