6 rue René Laënnec, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 rue René Laënnec, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Mas Bouyol.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bonheur à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 276 mètres
- - Collège Albert Calmette à 549 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 650 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 391 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue René Laënnec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue René Laënnec dans son marché local
Prix du 6 rue René Laënnec par rapport à la voie
Sur rue René Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 6 rue René Laënnec se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue René Laënnec par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 rue René Laënnec se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 6 rue René Laënnec à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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