2 rue Romain Rolland, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue Romain Rolland, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Perrin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 161 mètres
- - Collège Albert Calmette à 737 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 345 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 345 mètres
Ventes au 2 rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 2 rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Romain Rolland, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur rue Romain Rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 rue Romain Rolland se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Romain Rolland par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Romain Rolland se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 2 rue Romain Rolland à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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