23 rue Romain Rolland, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Romain Rolland, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Perrin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 210 mètres
- - Collège Albert Calmette à 620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 420 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 420 mètres
Ventes au 23 rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 23 rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Romain Rolland, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 23 rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 23 rue Romain Rolland se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Romain Rolland par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Romain Rolland se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Romain Rolland à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Romain Rolland est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
