3 rue Romain Rolland, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 108 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Romain Rolland, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Perrin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 156 mètres
- - Collège Albert Calmette à 720 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 347 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 347 mètres
Ventes au 3 rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 3 rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Romain Rolland, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 3 rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 3 rue Romain Rolland se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Romain Rolland par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Romain Rolland se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.18 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Romain Rolland à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Romain Rolland est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
