20 rue Rude, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue Rude, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Rude, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 662 mètres
- - Collège André Maurois à 640 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 506 mètres
Ventes au 20 rue Rude
Les 13 ventes au 20 rue Rude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Rude, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Rude dans son marché local
Prix du 20 rue Rude par rapport à la voie
Sur rue Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 20 rue Rude se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Rude par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Rude se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 4.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Rude à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue Rude est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 20 rue Rude à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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