15 rue Saint Christophe, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Saint Christophe, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Saint Christophe, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 208 mètres
- - Limoges Bénédictins à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 660 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 923 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 242 mètres
Ventes au 15 rue Saint Christophe
Les 3 ventes au 15 rue Saint Christophe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Saint Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Saint Christophe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Saint Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Saint Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Saint Christophe dans son marché local
Prix du 15 rue Saint Christophe par rapport à la voie
Sur rue Saint Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 15 rue Saint Christophe se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Saint Christophe par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Saint Christophe se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Saint Christophe à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue Saint Christophe est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
