38 rue Saint Christophe, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Saint Christophe, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Saint Christophe, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1661 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 223 mètres
- - Limoges Bénédictins à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 568 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 568 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 896 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Saint Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Saint Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Saint Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Saint Christophe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Saint Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Saint Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Saint Christophe dans son marché local
Prix du 38 rue Saint Christophe par rapport à la voie
Sur rue Saint Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 38 rue Saint Christophe se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Saint Christophe par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Saint Christophe se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.39 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Saint Christophe à Limoges
Le loyer moyen estimé au 38 rue Saint Christophe est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
