10 rue Saint-Exupéry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°8 et de 12.8 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Saint-Exupéry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Carnot.
6 niveaux - 8 parkings - 1259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0174 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0383 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 135 mètres
- - Limoges Bénédictins à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 914 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 731 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Saint-Exupéry, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 10 rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 10 rue Saint-Exupéry se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Saint-Exupéry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Saint-Exupéry se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Saint-Exupéry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Saint-Exupéry est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
