13 rue Sainte Anne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 17.39 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Sainte Anne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
9 niveaux - 73 logements - 113 parkings - 1768 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0308 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0307 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 726 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 488 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 891 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 488 mètres
Ventes au 13 rue Sainte Anne
Les 5 ventes au 13 rue Sainte Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Sainte Anne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 13 rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 13 rue Sainte Anne se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Sainte Anne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Sainte Anne se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Sainte Anne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Sainte Anne est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
