44 rue Sainte Claire, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°46 et du 0.73 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue Sainte Claire, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 446 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 368 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Sainte Claire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 44 rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 44 rue Sainte Claire se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Sainte Claire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Sainte Claire se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue Sainte Claire à Limoges
Le loyer moyen estimé au 44 rue Sainte Claire est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
