27 rue Toulouse-Lautrec, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue Toulouse-Lautrec, affiche un prix moyen de 1 127 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue Toulouse-Lautrec, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 573 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 259 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 645 mètres
- - Ecole primaire publique à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue Toulouse-Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue Toulouse-Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue Toulouse-Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue Toulouse-Lautrec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue Toulouse-Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue Toulouse-Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue Toulouse-Lautrec dans son marché local
Prix du 27 rue Toulouse-Lautrec par rapport à la voie
Sur rue Toulouse-Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 27 rue Toulouse-Lautrec se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue Toulouse-Lautrec par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue Toulouse-Lautrec se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.77 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue Toulouse-Lautrec à Limoges
Le loyer moyen estimé au 27 rue Toulouse-Lautrec est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
